Kde začať?

Modernizácia kúpeľne, výmena okien či zlepšenie osvetlenia patrí medzi rýchle a efektívne úpravy. Ak chcete získať ešte viac, môže byť ideálnym riešením aj prerábka bytu, ktorá nielen zlepší estetiku, ale zvýši funkčnosť priestoru. Správne zvolené úpravy pomôžu rýchlemu predaju a vrátia sa vám v hodnote bytu. 

1. Modernizácia kúpeľne

Kúpeľňa patrí medzi hlavné faktory, ktoré ovplyvňujú rozhodovanie kupujúcich. Staré, ošúchané obklady, zastaraná sanita a nedostatočné osvetlenie vystrašia nejedného kupcu. Ak nemáte rozpočet na kompletnú rekonštrukciu, môžete vylepšiť aspoň niektoré detaily. 

Výmena obkladov za veľkoformátové dlaždice dodá priestoru moderný vzhľad a opticky ho zväčší. Inštalácia úsporných batérií a bezdotykových senzorov prinesie vyšší komfort a nižšie účty za vodu. Ak máte malú kúpeľňu, zvážte výmenu vane za sprchovací kút, ktorý ušetrí miesto a spraví kúpeľňu priestrannejšou. Moderné zrkadlo s LED podsvietením nielen opticky zväčší priestor, ale vytvorí aj elegantný efekt.

2. Výmena okien

Staré, netesniace okná môžu byť veľkým mínusom pri predaji bytu, pretože zvyšujú náklady na vykurovanie a znižujú komfort bývania. Ak máte v byte pôvodné drevené okná alebo jednoduché dvojsklá, ich výmena za moderné trojsklá môže zlepšiť energetickú efektívnosť bytu.

Efektívnym riešením je aj doplnenie vonkajších roliet alebo screenových tienení, ktoré poskytujú lepšiu ochranu pred prehrievaním v lete a prispievajú k úspore energie. 

Okná v drevodekore môžu dodať bytu luxusný vzhľad a pôsobiť útulne, čo môže kupujúcich zaujať viac než štandardné biele plastové rámy.

3. Inteligentná domácnosť

Technológie sa stávajú čoraz dôležitejším prvkom v našich životoch. Preto sa zamerajte na doplnenie moderných smart riešení. Už len inštalácia smart termostatu umožní efektívnejšie riadenie vykurovania a šetrenie nákladov na energie, čo ocenia najmä mladší, technologicky zdatní kupujúci.

Tých prekvapíte aj inteligentným osvetlením s možnosťou nastavenia teploty žiarenia a ovládania cez aplikáciu. Smart zámok na vchodových dverách zabezpečí vyššiu bezpečnosť a zároveň komfort, keďže umožňuje otváranie na diaľku či jednorazový prístup pre návštevy. 

4. Výmena osvetlenia

Zdroj: freepik.com

Svetlé a vzdušné priestory priam pozývajú kupujúcich, myslite na to. Je dôležité aby byt pri prvej návšteve pôsobil presvetlene – dodá mu to na priestrannosti. Vymeňte staré lustre za nové modernejšie svietidlá, ktoré lepšie rozložia svetlo do priestoru alebo jednoducho zmeňte žiarovky, za také, ktoré budú svietiť silnejšie. 

Vychytávkou, ktorá vám nezruinuje rozpočet sú aj LED pásiky pod kuchynskou linkou alebo v kúpelni môžu slúžiť ako praktické aj dekoračné osvetlenie. 

Doplňte byt o malé lampy, ktoré svietia samostatne od hlavného svetla. Takto rozložené zdroje osvetlenia dodajú bytu hĺbku a teda aj priestrannosť. Aj takéto lacné vylepšenie môže prispieť k tomu, aby ste váš byt úspešne predali ďalšiemu majiteľovi.

5. Inštalácia klimatizácie

Komfortné bývanie je dôležité najmä v horúcich letných mesiacoch a klimatizácia môže byť veľkým lákadlom pre kupujúcich, najmä ak chodia na obhliadky v letných mesiacoch. 

Moderné klimatizačné jednotky ponúkajú nielen chladenie, ale aj funkciu čistenia vzduchu, čo je veľkou výhodou pre alergikov a rodiny s deťmi. 

Split jednotky sú efektívne, vizuálne nenápadné a zároveň menej hlučné ako mobilné klimatizácie. Ak nechcete investovať do drahej pevnej inštalácie, môžete zvážiť lacnejšie riešenie v podobe prenosnej klimatizácie, ktorú si kupujúci môže prispôsobiť podľa svojich potrieb.